Увеличение кредитных ставок может несколько остудить рынок жилья ОАЭ
После рекордного для рынка недвижимости Дубая 2022 года может случиться умеренное замедление роста из-за повышения процентных ставок, пишет Zawya.
Центральный банк ОАЭ 2 февраля 2023 года повысил базовую ставку по однодневному депозитному механизму (ODF) на четверть процентного пункта с 4,4% до 4,65% после восьмого повышения процентной ставки Федеральной резервной системой США. Это было сделано, чтобы снизить инфляцию до целевого диапазона в 2%.
Ожидается, что к концу 2023 года ключевая процентная ставка в Дубае достигнет 4,90%.
«Поскольку ODF был повышен в 2022 году с 1,5% до 4,65%, это повлияло на покупательную способность потребителей. Вероятно снижение спроса, которое, в конечном счете, может повлиять на цены на недвижимость», — говорится в отчете Zoom Property Insights.
Ата Шобейри, генеральный директор Zoom Property, однако, считает, что влияние данного фактора будет незначительным, так как примерно 70% сделок с недвижимостью в ОАЭ осуществляется за наличные. «Конечно, рост будет, но не на уровне прошлого года», — сказал он.
Центральный банк ОАЭ 2 февраля 2023 года повысил базовую ставку по однодневному депозитному механизму (ODF) на четверть процентного пункта с 4,4% до 4,65% после восьмого повышения процентной ставки Федеральной резервной системой США. Это было сделано, чтобы снизить инфляцию до целевого диапазона в 2%.
Ожидается, что к концу 2023 года ключевая процентная ставка в Дубае достигнет 4,90%.
«Поскольку ODF был повышен в 2022 году с 1,5% до 4,65%, это повлияло на покупательную способность потребителей. Вероятно снижение спроса, которое, в конечном счете, может повлиять на цены на недвижимость», — говорится в отчете Zoom Property Insights.
Ата Шобейри, генеральный директор Zoom Property, однако, считает, что влияние данного фактора будет незначительным, так как примерно 70% сделок с недвижимостью в ОАЭ осуществляется за наличные. «Конечно, рост будет, но не на уровне прошлого года», — сказал он.