Добавить новость
ВСЕ новости СЕГОДНЯ
BigPot.News — википедия новостей News24 с календарным архивом. Все самые быстрые 24/7 новости в ежеминутном тематическом обновлении Life24 — на русском, и не только + Today24, а также тексты с озвучкой — в авторском разделе #123ru.net
Russian.city

Глава муниципального округа Тверской Яков Якубович: "Падение спроса на ипотеку не должно сильно сказаться на доступности жилья"

Яков Якубович
2599
Глава муниципального округа Тверской Яков Якубович: "Падение спроса на ипотеку не должно сильно сказаться на доступности жилья"

В 2026–2030 годах в России ожидается падение спроса на ипотеку. Об этом свидетельствуют данные, которые приводятся в подготовленной регулятором аналитической записке «Об оценке потенциального спроса на ипотеку». Как сказано в документе, опубликованном 29 ноября на сайте ЦБ РФ, снижение спроса на данный вид кредитования объясняется активным стимулированием ипотеки в настоящее время.

По данным регулятора, после 2025 года спрос на ипотечные кредиты на новостройки может резко обвалиться, так как большинство граждан к тому времени уже оформят займы. В этой связи популярность ипотеки будет расти только вместе с улучшением общего финансового состояния населения страны, а также по мере взросления младшего поколения. Таким образом, уточняет Центробанк, прирост будет составлять порядка 250 тыс. семей в год.

 

Строительство является существенным сектором экономики, обеспечивая более чем 5% вклад в неё. Вместе с тем в строительной отрасли регулярно возникают системные проблемы, которые неизбежно сказываются на её развитии, и влияют на рынок жилого и нежилого фонда.

Согласно данным Института экономики города, с 2008 по 2019 наблюдался рост доступности жилья и снижение КДЖ (коэффициента доступности жилья - стоимость жилья, отнесённая к реально располагаемым доходам населения). Однако в 2020 году произошло падение доступности и, соответственно рост КДЖ до уровня 2017 года.

Источник: Институт Экономики города

 

 

 

При этом несмотря на падение доступности жилья наблюдается стабильный рост доступности ипотеки. Так, по расчётам Института Экономики города если в 2008 году лишь 17,8% семей могли себе позволить купить в ипотеку квартиру площадью 54 квадратных метра, то в 2020 году таких семей было уже более половины: 55,9%

 

Очевидно, главным фактором этого было снижение процентной ставки по ипотеке, программа льготной ипотеки, и смягчение условий для её получения.

Однако прогнозы по росту ИПЦ и инфляционные ожидания, а также значительный рост объема закредитованности физических лиц вызывают озабоченность по поводу повышения банковских рисков и дальнейшего роста процентной ставки по ипотеке. Разумеется, это не сможет не сказаться на рынке жилья, его стоимости и спросе. Вполне вероятно, что кризис рынка ипотеки будет иметь краткосрочный характер, поскольку и регулятор, и Правительство ожидают стабилизацию инфляции, которая, главным образом, связана с общемировым экономическим кризисом, обусловленным пандемией.

Строительный маховик достаточно инертный, но он сейчас очень раскручен и масштаб строительства в крупных агломерациях наряду со спросом на жилье вселяет уверенность в стабильности рынка жилья и предполагает рост его стоимости. К этому следует прибавить и то, что строительный рынок сильно олигополизирован, а значит крупнейшие застройщики будут и дальше диктовать условия на рынке жилья.

Другое дело, что в строительной отрасли есть системные проблемы, не связанные с состоянием рынка, главной из которых является дефицит инноваций. Так, например, по данным Института экономики города, практически все 782 млрд руб. инвестиций строительной отрасли в основной капитал вложения в машины и оборудование, а не в инновации (НМА), такие как роботизация, цифровизация, искусственный интеллект и машинное обучение 3D-принтинг и другие. На этом фоне недавнее заявление, к примеру, заммэра Бочкарева об отказе от мигрантов в пользу автоматизации процессов строительства выглядит заманчиво, однако, увы не подкреплено реальными действиями застройщиков, которые, как уже сказано выше, олигополизировали отрасль и не очень-то готовы терять быструю прибыль. Поэтому остаётся уповать только на ручное управление.

 

Ссылка на первоисточник: https://mskgazeta.ru/obshchestvo/glava-tverskogo-rajona-moskvy-yakubovich-zayavil-ob-oligopolizirovannosti-stroitel-noj-otrasli.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D 

Точка зрения авторов может не совпадать с позицией редакции

Все новости по теме на сегодня

Яков Якубович в новостях


Музыкальные новости
Николай Басков

Басков раскрыл секрет волшебной диеты



Все новости 24/7

Game News

Hyper Knight 1.9


Новости 24 часа

Врач-терапевт Османов перечислил причины тяжелых последствий COVID-19


News Every Day

Award Winning Tex Mex Chili


Українські новини

Деескалація, військова допомога та фінансова підтримка: Зеленський про розмову з Байденом


Настроение

Глядя на экран телевизора, где идет очередная серия очередного мексиканского суперфильма, жена говорит...


Жизнь

Случаи предотвращения вооруженных нападений на учебные заведения в России - 27.01.2022

Авторы

Все авторы

Бизнес

Культура

Спорт

Политика

Общество

Новости тенниса

Даниил Медведев

Дзюба отреагировал на выход Медведева в финал Australian Open



BigPot.Newsреально независимые новости по темам (энциклопедический систематизированный навигатор "Википедия новостей 24/7" c ежеминутным тематическим мониторингом интернет-пространства) в форме аполитичного просветительского интернет-журнала на русском языке, без цензуры, на многоязычной международной веб-платформе 123ru.net в содружестве с более чем 20 000 источников информации во всём мире, сайтом News-Life.pro, глобальными гео-проектами Russian.City и Moscow.Media под патронажем Russia24.pro с уникальным персонифицированным новостным разделом "Региональная власть РФ" без купюр и модерации, а также "VIP-скандалы" в двух цветовых вариантах "День - Ночь" (кнопка справа вверху). Эти новости увидят Ваши внуки (наша система обеспечивает вечное хранение опубликованной информации 24/7). Будьте честными сегодня, чтобы было не стыдно завтра.

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь


Russian.city

Рынок труда Москвы и Ингушетии понесли самый большой урон от пандемии COVID-19

Куда отправятся отдыхать россияне в 2022 году

Как выбрать памятник на могилу

Реконструкция стадиона «Москвич» завершена более чем на 90 процентов

Новости России

Силовики нагрянули в шоурум с подделками Chanel и Louis Vuitton в центре Москвы

Еще 655 жителей заболели коронавирусом в Тверской области на 29 января

Чеки за еду в британских супермаркетах взлетели на фоне высокой инфляции

«Я застрял в своей машине на пять часов»: как Стамбул пережил снежный апокалипсис

Экология в России и мире

Pet - friendly. Лучшие направления для путешествий с животными по России

«Дерзко!» Пелагея затянулась в кожаный корсет и выступила на сцене

Знаки зодиака, которым судьба особенно благоволит в первой половине 2022 года

Случаи предотвращения вооруженных нападений на учебные заведения в России - 27.01.2022

Спорт в России и мире

Россияне вступились за рассерженного теннисиста Медведева, который накричал на арбитра

Даниил Медведев в финале "Australian open"

Медведев вышел в полуфинал Открытого чемпионата Австралии, уступая 0:2 по сетам

Лев Кацман: Что еще нам нужно выиграть, чтобы теннисистов показывали по ТВ?

Moscow.media

Разлука длиною в 39 лет

5 препаратов от COVID-19 на которые выделяются Правительством России 15 млрд рублей

Что рекомендует Минздрав РФ населению при симптомах COVID-19 и ОРВ

Лучшие турецкие сериалы на русском языке рейтинг за 2021-2022

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

По делу об ограблении вдовы Александра Градского на 100 миллионов задержан мигрант-рецидивист

Дочь драматурга Александра Галича упрекнула Олега Долина в «равнодушии к чужому несчастью»

Саксофонист Игорь Бутман стал жертвой мошенников

Глава муниципального округа Тверской Москвы Яков Якубович: «Головная боль местного самоуправления решается усекновением головы»

Губернаторы России

Смотреть онлайн Эшли Барти — Даниэль Коллинз. Финал. Теннис. ATP Австралия Опен. Прямая трансляция 29 января 2022

США идут в широкомасштабное наступление в информационной войне против России, Москва пока отступает?

Заражённые омикроном россияне жалуются на сильные головные боли

«Меня будут читать лет семь, а потом забудут». Малоизвестные факты из жизни писателя Антона Чехова


Все города России от А до Я

Персональные новости
Максим Галкин

Галкин показал нежное фото «Аллуси» в пуховике цвета Барби


BigPot.News — быстрые и самые свежие тематические новости об известных личностях в России, в Украине, в Беларусии, в Казахстане и за их пределами в календарном формате 24/7 на основе авторской технологичной информационно-поисковой системы Ru24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в категориях News и Life в режиме Free Public



Больше новостей СЕГОДНЯ


BigPot.News — СРОЧНЫЕ новости. Неоспоримое преимущество BigPot.News — максимальная скорость публикаций 24/7. Быстрее нас, СЕЙЧАС, лишь только — ВЕТЕР)

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь