Добавить новость
ВСЕ новости СЕГОДНЯ
BigPot.News — википедия новостей News24 с календарным архивом. Все самые быстрые 24/7 новости в ежеминутном тематическом обновлении Life24 — на русском, и не только + Today24, а также тексты с озвучкой — в авторском разделе #123ru.net
Russian.city

В Санкт-Петербурге появится лишь один новый ТЦ в 2022 году

Shop And Mall
9
В Санкт-Петербурге появится лишь один новый ТЦ в 2022 году

В 2022 году в северной столице начнет свою работу один новый торговый центр. Откроется четвертая очередь торгово-офисного центра Заневский каскад площадью порядка 100 тыс кв. метров. По некоторым данным, в 2023 году в Санкт-Петербурге также начнет свою работу только один торговый центр - ТЦ Голливуд площадью 60 тыс кв. метров.

По информации консалтинговой компании JLL, уже более трех лет в северной столице вводится в эксплуатацию по одному новому ТЦ в год. Так в прошлом году был открыт только ТЦ Спутник (GLA 11 тыс кв. метров). Таким образом объем построенных торговых центров в Петербурге в 2021 году стал минимальным. Эксперты JLL утверждают, что из-за насыщенности города типовыми объектами, рынок ТЦ не будет расти.

Григорий Сосновский, директор региональной сети по работе с состоятельными клиентами БКС мир инвестиций, подтверждает эту теорию, говоря о том, что срок окупаемости увеличивается, в связи с чем девелоперы не видят больших перспектив. Григорий Сосновский добавляет: Это не очень рентабельно с разных точек зрения. Во-первых, изменение потребительских привычек: через 8-10 лет электронная торговля станет еще сильнее. Второе это доступность кредитов, она падает. Третье это благосостояние людей: трафик торговых центров сокращается, маржинальность бизнеса тоже.

Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL, рассказала: В целом предложение в Петербурге значительно не вырастет. Рынок будет развиваться качественно за счет проведения реконцепций действующих торговых центров. По данным эксперта, объем качественной торговой недвижимости в Санкт-Петербурге сегодня составляет 2,1 млн кв. метров, а обеспеченность на 1 000 жителей - 400 кв. метров. По ее мнению, петербургский рынок дошел до точки насыщения. В Москве, например, обеспеченность на 1 000 жителей составляет 463 кв. метров, а объем качественной торговой недвижимости насчитывает 5,9 млн кв. метров.

Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга компании Knight Frank St Peterburg, считает, что существующие торговые центры вынуждены придумывать новые меры по привлечению посетителей и удержанию прежних. Он говорит: Созданные 10-15 лет назад концепции многих ТЦ все более отчетливо нуждаются в корректировке или развитии, а сами ТЦ в обновлении.

Тимур Зайцев, руководитель направления коммерческой недвижимости Авито Недвижимость утверждает, что популярность набирают небольшие районные центры, которые появляются в новых районах жилой застройки. По мнению эксперта, это связано с развитием удаленных форматов работы и учебы. Также он отмечает, что это привело к тому, что предприниматели, собирающиеся арендовать торговые помещения, отдают свои предпочтения площадям свободного назначения, расположенным на первых этажах жилых домов.

Однако у торговых центров, по мнению Игоря Кокорева и Наталии Киреевой, есть одно важное конкурентное преимущество - наличие фудхоллов, ресторанов и других досуговых объектов и заведений общественного питания, где посетители назначают встречи и проводят много времени. Наталия Киреева говорит: Фуд-холлы это новый формат общепита, который является магнитом и притягивает дополнительный поток арендаторов и посетителей.

По аналитическим данным JLL, заполняемость уже работающих ТЦ также возвращаемся к допандемийным показателям: в 2021 году средний уровень свободных площадей увеличился на 0,9 п.п. за год, достигнув 4,3%.


Все новости по теме на сегодня

2022 в новостях


Музыкальные новости
PR sound

На связи с новостями наши старые друзья — группа local vandals



Все новости 24/7

Game News

Монстры и стрельба в первом геймплее Serious Sam: Siberian Mayhem


Новости 24 часа

Итальянский эпидемиолог Клавенна предрек COVID-19 судьбу сезонного заболевания


News Every Day

Lets Have Fun at Kindergarten - Kids Songs Collection - LooLoo Kids


Українські новини

Элтон Джон, заболевший коронавирусом, рассказал о самочувствии


Происшествия

Спасатели Подмосковья призвали любителей зимней рыбалки соблюдать меры безопасности на льду водоемов


Здоровье

Дедушка в свои 72 показывает сложные гимнастические элементы (его история)

Общество

Все общество

Бизнес

Культура

Спорт

Политика

Авторы

Новости тенниса

Australian Open

Медведев вышел в полуфинал Открытого чемпионата Австралии, уступая 0:2 по сетам



BigPot.Newsреально независимые новости по темам (энциклопедический систематизированный навигатор "Википедия новостей 24/7" c ежеминутным тематическим мониторингом интернет-пространства) в форме аполитичного просветительского интернет-журнала на русском языке, без цензуры, на многоязычной международной веб-платформе 123ru.net в содружестве с более чем 20 000 источников информации во всём мире, сайтом News-Life.pro, глобальными гео-проектами Russian.City и Moscow.Media под патронажем Russia24.pro с уникальным персонифицированным новостным разделом "Региональная власть РФ" без купюр и модерации, а также "VIP-скандалы" в двух цветовых вариантах "День - Ночь" (кнопка справа вверху). Эти новости увидят Ваши внуки (наша система обеспечивает вечное хранение опубликованной информации 24/7). Будьте честными сегодня, чтобы было не стыдно завтра.

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь


Russian.city

Бликен подтвердил передачу России ответа на предложения по безопасности

Канцлер Австрии: остановки "Северного потока-2" в случае вторжения на Украину было бы мало

Депутат Чепа сообщил о наличии у России плана действий после ответа США по безопасности

Блинкен: США не станут публиковать свои ответы на инициативы РФ по безопасности

Новости России

Москва получила ответ Вашингтона на предложения по безопасности

Завершен прием работ на общероссийский конкурс «Лучник Future»

Вслед за братом Навального МВД объявило в розыск экс-координатора его московского штаба*

Bloomberg сообщил о планах ОПЕК+ увеличить добычу нефти в марте на 400 тысяч баррелей

Экология в России и мире

Дорожный ирригатор RL 650 от Revyline выгодно в Саратовской области

Показатель трезвости среди выпускников «Урала без наркотиков» достиг 58% за три года

Самый бюджетный отпуск в Сочи

Константин Федорович Юон (12 октября 1875 — 11 апреля 1958) —  русский художник, график, художник сценограф

Спорт в России и мире

Медведев вышел в полуфинал Открытого чемпионата Австралии, уступая 0:2 по сетам

Испанец Надаль стал первым полуфиналистом Открытого чемпионата Австралии

Эшли Барти: В дальнейшем Анисимова точно будет добираться до поздних стадий на многих турнирах "Большого шлема"

Медведев победил Кресси в матче 1/8 финала Открытого чемпионата Австралии

Moscow.media

Уникальный Rolls-Royce Black Badge Wraith

Работники ГКУ МО «Мособлпожспас» приняли участие в акции «Покорми птиц»

Линейный отдел МВД России на станции Москва-Белорусская присоединился к акции «Студенческий десант»

Страна миллиардеров-орденоносцев: за время президентства Владимира Путина государственные награды получили все самые богатые люди России

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Певец Данко заявил о причастности покойного Градского к ограблению его любимой жены

Мосгорсуд оставил в силе штраф рэперу Элджею по делу о пропаганде наркотиков

Суд оставил в силе штраф на 100 тысяч рублей в отношении рэпера Элджея

Восемь баянов и аккордеонов: появились подробности о краже музыкальных инструментов из Гнесинки

Губернаторы России

Рубль ускорил падение на фоне предложений о поставке оружия в ЛНР и ДНР

Больше 1700 детей болеют коронавирусом в Нижегородской области

Суд арестовал задержанного за ограбление вдовы Градского - 26.01.2022

Подозреваемого в ограблении вдовы Градского арестовали до 16 марта


Все города России от А до Я

Персональные новости
#123ru.net

В прeддверии показа сериала «Перевал Дятлова» ТВ-3 пригласил экспертов на специальные показы сeриала поговорить о том, чeго не прощают горы


BigPot.News — быстрые и самые свежие тематические новости об известных личностях в России, в Украине, в Беларусии, в Казахстане и за их пределами в календарном формате 24/7 на основе авторской технологичной информационно-поисковой системы Ru24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в категориях News и Life в режиме Free Public



Больше новостей СЕГОДНЯ


BigPot.News — СРОЧНЫЕ новости. Неоспоримое преимущество BigPot.News — максимальная скорость публикаций 24/7. Быстрее нас, СЕЙЧАС, лишь только — ВЕТЕР)

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь